Por Maria Tejel Labrador
Trabajo realizado en el marco del
Programa de cursos online Restauración y sostenibilidad
1. Antecedentes
1.1 Situación y emplazamiento del edificio
La masía se ubica en el municipio de Capçanes, en la comarca del Bages, provincia de Tarragona.
La comarca del Priorat
El patrimonio natural y paisajístico de la comarca presenta una gran variedad de vegetación y relieve. La comarca la forman las tierras de la cuenca del Siruana y está configurada como un anfiteatro que se abre hacia el valle del Ebro.
Este anfiteatro lo limitan entre otras, las sierras de la Figuera, Montsant y la Gritella, al norte; las sierras de Llaberia y la Mola por la banda marítima y la Figuera y Tormo hacia el oeste. La orografía de los casi 500 Km2 de la comarca es extremadamente variada.
Municipio de Capçanes
El término municipal de Capçanes ocupa una extensión de 22,21 km², con aproximadamente 450 habitantes. Está situado al sur de la comarca del Priorat, en contacto con Tivissa (Ribera d'Ebre-SE), Colldejou (Baix Camp-NE), Guiamets i Marçà (N). El pueblo está a una altura de 223 metros, en un valle rodeado por la sierra de La Espasa al norte.
1.2 Promotor que solicita el informe
Este informe ha sido encargado por el propietario actual de la Masía.
1.3 Fechas de visita al edificio
Sábado 2 de octubre de 2010
1.4 Informes previos o antecedentes de los que hay constancia
No se ha realizado ningún informe previo sobre el estado de la estructura del edificio.
Se ha podido conseguir el “Plan Especial Urbanístico Mas d’en Barral”, facilitado por el equipo redactor (Despacho de Arquitectura Pere Bassols Antonietti), de Barcelona.
Dicho informe contiene un análisis urbanístico del ámbito (datos del emplazamiento, descripción del territorio, edificación e infraestructuras existentes) , el marco legislativo, estudio paisajístico y de impacto ambiental, estudio de visibilidad y reportaje fotográfico del estado actual.
1.5 Tipo de análisis, monitorización, testigos, comprobaciones, pruebas y/o ensayos realizados
No existen ensayos realizados hasta la fecha.
2. Descripción del edificio: Descripción literal / Datos históricos
2.1 Descripción literal
El edificio cuenta con tres plantas y un sótano. El acceso principal tiene lugar por la planta baja. Desde aquí se llega a un espacio distribuidor que organiza los espacios y que contiene las escaleras de acceso al resto de plantas. El sótano y la planta baja están formados por varios niveles, para adaptarse a la topografía de la parcela.
Está formado por un volumen original, de planta cuadrada, al que se le fueron añadiendo otros cuerpos: primero dos ampliaciones de la casa, más tarde el espacio para almacenaje y por último las cuadras exteriores.
En cuanto a las superficies, la masía tiene 222 m2 de subterráneo, 107 m2 de planta baja, 107 m2 en la primera planta y un altillo de 87,35 m2. Las construcciones exteriores (cuadras) ocupan una superficie de 162 m2 a diferentes niveles.
Debido a que se trata de un edificio ubicado en el campo, destina la mayor parte de su planta sótano al almacenaje de utensilios empleados en él. Así, la zona bajo la cubierta inclinada se empleaba como almacén, y también había unas cubas para el vino. La zona sur del edificio era la empleada como patio y cuadras para el ganado. El resto de plantas se destinaban a la vivienda.
La estructura es de muros de carga mixtos de ladrillo y piedra tanto en el volumen original como en las ampliaciones posteriores. Alrededor de las aberturas, en dinteles y premarcos, los muros son de ladrillo. Los forjados son unidireccionales de vigas de madera y bovedillas cerámicas. Todas las vigas apoyan en una jácena parteluces situada entre los dos muros paralelos, y en algunos casos aparecen pilares de ladrillo. Sobre las vigas hay una capa de compresión de mortero.
Hay dos tipos de sección de muro. En unos casos, toda la sección es de piedra portante. En otros casos, el muro está formado por una doble hoja de piedra y relleno de escombros. Algunos están revestidos con enfoscado y pintado, y otros quedan vistos.
La cubierta es de tejas cerámicas colocadas sobre un soporte de viguetas de madera, apoyadas a su vez en los muros de carga y en una viga parteluces. Entre las tejas y las viguetas hay un entramado de paja.
No tiene ningún sistema de recogida de aguas.
Hacia el noreste de la masía, muy próximo a esta, existen edificaciones en ruinas que deben de haber pertenecido a alguna caseta exterior de servicio a la masía. Además, la finca cuenta con un pozo situado al sudoeste de la misma.
2.2 Datos históricos: Cronología constructiva y ampliaciones
3. Estado de lesiones del elemento
- Lo lógico para llevar a cabo la diagnosis sería analizar el comportamiento global de todo el edificio, pero por cuestiones de abarcabilidad, esta práctica analiza únicamente el muro sur del volumen original + primera ampliación:
3.1 Listado de lesiones
- Grieta vertical en el encuentro entre el volumen original y la primera ampliación
- Grietas verticales entre las aberturas; en antepechos y dinteles
- Desprendimiento de ladrillos en antepechos
- Humedades en la parte superior exterior del muro (encuentro con la cubierta)
- Manchas en la parte exterior del muro
- Erosión en los extremos laterales exteriores del muro
3.2 Levantamiento gráfico de situación de las lesiones en el muro.
3.3 Planos de materiales y estado de degradación.
3.4 Catálogo gráfico y fotográfico de lesiones
-Grieta en el encuentro entre el volumen original y la primera ampliación.
-Grietas verticales entre las aberturas; en antepechos y dinteles.
-Desprendimiento de ladrillos en antepechos
-Erosión en los extremos laterales exteriores del muro
-Manchas en la parte exterior del muro
El grosor de la grieta no varía entre la parte superior e inferior del muro, por lo que es posible que la causa de la fisuración sea la combinación de la segunda y la tercera hipótesis.
-Grietas verticales entre las aberturas; en antepechos y dinteles
4. Seguimiento y monitorización de las lesiones
-Grieta en el encuentro entre el volumen original y la primera ampliación
4.2 Calendario de monitorización. Testigos
Para establecer si las grietas son mecánicamente activas se propone emplear el sistema de pie de rey.
Si es posible, el tiempo de observación será un año, para que no influyan las variaciones termométricas.
El seguimiento será semanal durante el primer mes y mensual después.
4.3 Calas en el muro y / o forjados
Se realizará una cala en el muro portante para verificar que el sistema constructivo es el estimado.
Se realizará una cala en la unión entre los dos volúmenes para estimar si se ha perdido la traba entre las dos fábricas o si ya existía en su origen una independencia entre los muros.
4.4 Ensayos destructivos / ensayos no destructivos
Se extraerá una muestra de la fábrica y otra de las piedras para comprobar su resistencia en el laboratorio.
4.5 Catas del sistema cimentación / terreno firme portante
Se realizará una cata en la cimentación, bajo el muro, para comprobar el sistema y estado de la cimentación y comprobar que el sistema constructivo es el estimado.
4.6 Sondeos geotécnicos
Se realizará un estudio geotécnico para comprobar la composición y estado del terreno, así como los deslizamientos y asentamientos que haya podido sufrir.
5. Verificación de las hipótesis de casualidad
La realización de un estudio geotécnico será clave para determinar si las hipótesis son acertadas, y si las grietas en los muros de carga se han producido por deslizamiento o por asentamiento del terreno.
Las catas y pruebas de materiales en laboratorio permitirán comprobar si el material está soportando los esfuerzos correctamente.
6. Propuestas de intervención
6.1 Tipos de intervenciones propuestas
En caso de que se verifiquen las hipótesis y la causa haya sido el fallo del terreno, la primera intervención a realizar será neutralizar la causa mediante el refuerzo del terreno. El sistema empleado será Jet-Grouting.
En cuanto al resto de lesiones, las intervenciones serán las siguientes:
- Grieta vertical en el encuentro entre el volumen original y la primera ampliación
Una vez consolidado el terreno para impedir que la grieta siga ampliándose, se procederá al relleno de la grieta con mortero. Dado que los dos volumenes seguirían comportándose de forma independiente si sólo se rellena la grieta, se incorporarán elementos de traba entre ambos volúmenes. Estos elementos de traba serán de material cerámico, siguendo el mismo sistema constructivo de los muros existentes, e intercalándose entre las piezas cerámicas de los dos volúmenes.
-Grietas verticales entre las aberturas; en antepechos y dinteles
Retiro de los ladrillos en los dinteles y antepechos que se encuentran rotos y abombados y sustitución por otros.
Relleno de las grietas con mortero de cal.
Acabado de enfoscado y pintado.
-Desprendimiento de ladrillos en antepechos
Reposición de los ladrillos deteriorados o desprendidos.
-Humedades en la parte superior exterior del muro (encuentro con la cubierta), manchas en la parte exterior del muro y erosión en los extremos laterales exteriores del muro.
Reintegración de los materiales deteriorados: Reposición del enfoscado que ha desaparecido por desprendimiento, tanto en puntos diversos de la fachada como sobre los ladrillos que han roto o caído.
Recrecido en los extremos del muro, donde ha desaparecido por erosión.
Limpieza de las manchas con agua a baja presión.
Eliminación de las humedades mediante apósitos, y secado con pasta de papel.
Pintado de todo el muro.
7. Conclusiones
7.1 Del estado de las lesiones
Las lesiones que presenta el muro son las siguientes:
-Grieta vertical en el encuentro entre el volumen original y la primera ampliación
-Grietas verticales entre las aberturas; en antepechos y dinteles
-Desprendimiento de ladrillos en antepechos
-Humedades en la parte superior exterior del muro (encuentro con la cubierta)
-Manchas en la parte exterior del muro
-Erosión en los extremos laterales exteriores del muro
7.2 De sus causas
La causa más probable es que se haya producido un deslizamiento del terreno, que ha provocado el desplazamiento del terreno y la aparición de las grietas. Habría que comprobarlo con un estudio geotécnico.
7.3 De la intervención propuesta
En caso de confirmarse las hipótesis, la primera intervención será consolidar el terreno para impedir que sigan apareciendo grietas. Después se procederá a la sustitución de los ladrillos deteriorados o reposición de los caídos, y al sellado de las grietas. Se introducirán elementos de traba entre los dos volúmenes para que trabajen conjuntamente. Por último, acabado de enfoscado y pintado.
Reposición del enfoscado que ha desaparecido por desprendimiento. Recrecido en los extremos del muro, donde ha desaparecido por erosión.
Limpieza de las manchas con agua a baja presión.
Eliminación de las humedades mediante apósitos, y secado con pasta de papel.
Pintado de todo el muro.
